Hartz IV Kosten der Unterkunft und Heizung

KDU √úbernahme beim Arbeitslosengeld II

Hartz IV Leistungen sehen neben dem Regelsatz auch einen Anspruch auf √úbernahme der Kosten f√ľr Unterkunft und Heizkosten (KdU)¬†nach ¬ß 22 SGB II vor. Hierf√ľr muss beim Arbeitslosengeld II Antrag zus√§tzlich die „Anlage KdU“ ausgef√ľllt werden. Diese Kosten werden in H√∂he der tats√§chlichen Aufwendungen √ľbernommen und richten sich nach den √∂rtlichen Richtlinien der St√§dte und Gemeinden (es gibt keine bundeseinheitliche Regelung!). Die Miete f√ľr die Wohnung kann einerseits an den Leistungsbezieher¬†ausbezahlt werden, mit der Auflage diesen Betrag zweckentsprechend zu verwenden. Kann dies nicht gew√§hrleistet werden, kann das Jobcenter diese Zahlungen direkt an den Vermieter der Wohnung leisten.

Wichtig: Neben der √úbernahme der KdU besteht f√ľr Hartz IV Bezieher kein Wohngeldanspruch!

Vor Bewilligung wird eine √úberpr√ľfung der Angemessenheit dieser Wohnkosten vorgenommen nach Ma√ügabe der individuellen Verh√§ltnisse, der Wohnfl√§che und des orts√ľblichen Mietspiegels. Sollten die Wohnkosten nicht angemessen sein, sind Sie verpflichtet diese Kosten zu senken, ggf. auch durch einen Umzug in eine kleinere oder g√ľnstigere Unterkunft. Hier entsteht in aller Regel ein gro√ües Problem f√ľr Hartz IV Bezieher, da die St√§dte und Gemeinden h√§ufig mit veralteten Mietspiegeln arbeiten, so dass die vorgeschriebenen Kosten f√ľr eine Wohnung schon lange durch die Mietpreissteigerungen realit√§tsfremd sind. Einher geht damit, dass zunehmend sozial vertr√§gliche Wohnungen rar werden und damit auch, besonders in Gro√üst√§dten sog. „soziale Brennpunkte“ entstehen.

Größe der Wohnung / Unterkunft

Als eine angemessen gro√üe Wohnung betrachtet die Agentur f√ľr Arbeit f√ľr eine Person mit 50 m¬≤. Diese erh√∂ht sich um jede weitere in der Bedarfsgemeinschaft lebende Person um 15 m¬≤, wobei S√§uglinge nicht als „Person“ gelten.

Wohneigentum

F√ľr den Fall, dass Sie angemessenes Wohneigentum bewohnen und es nicht bei der Verm√∂gensanrechnung als „sch√§dlich“ betrachtet wird, √ľbernimmt auch das Jobcenter die Kosten f√ľr Zinsen, Grundsteuer und etwaige Geb√§udeversicherungen. Hierbei werden noch zus√§tzlich die Heizkosten mit √ľbernommen. So ist gew√§hrleistet, dass Eigenheimbesitzer in einer Notsituation nicht unbedingt ihr Haus oder Wohnung verlieren m√ľssen.

Tilgungsraten selbst werden nicht √ľbernommen, da Sozialleistungen des Staates nicht daf√ľr vorgesehen sind, privates Verm√∂gen (in diesem Fall Wohneigentum) aufzubauen.

Was als ein angemessenes Wohneigentum gilt, l√§sst sich dem Gesetz nicht klar entnehmen. Als Richtwert k√∂nnte man ein Eigenheim mit maximal 130 m¬≤ f√ľr eine vier-k√∂pfige Familie betrachten, jedoch ist dieses in jedem Antragsverfahren individuell zu betrachten. Weiterhin liegen Grundst√ľcke, je nach dem ob st√§dtischer oder l√§ndlicher Region, zwischen 500 m¬≤ und 800 m¬≤ wohl in der Angemessenheit.

Höhe der Miete bei Hartz IV

Die Kosten f√ľr eine angemessene Unterkunft sind im Gesetz nicht klar definiert und richten sich, wie im ersten Absatz bereits angesprochen, nach den √∂rtlichen Gegebenheiten. Nat√ľrlich kann man nicht den Quadratmeterpreis einer l√§ndlichen Region mit einem Quadratmeterpreis einer st√§dtischen Region gleich setzen.

Als Anhaltspunkte könnte man bei einer ländlichen Region von ca. 4,00 bis 4,50 Euro pro Quadratmeter und bei einer städtischen Region (Großstadt!) z.B. 9,00 Euro nehmen.

Welcher Quadratmeterpreis angemessen ist, l√§sst sich bei der zust√§ndigen Agentur f√ľr Arbeit oder Kommune erfragen. Diese √Ąmter richten sich oftmals nach den √∂rtlichen Richtlinien f√ľr angemessene Wohnkosten.

So gelten beispielsweise nach aktuellem Stand f√ľr eine Wohnung in Berlin f√ľr einen Single mit 50 m¬≤ etwa¬†440,00 Euro als angemessen. In M√ľnchen dagegen gelten bei 50 m¬≤ aufgrund des h√∂heren Quadratmeterpreises 590,00 Euro als angemessen.

Mieten im unteren Bereich werden vom Jobcenter in der Regel √ľbernommen, diese m√ľssen aber nicht zwingend im untersten Mietbereich liegen.

Die örtlichen Richtlinien sind auf http://harald-thome.de/oertliche-richtlinien.html zu finden.

Nebenkosten/ Betriebskosten

Wurde die Wohnung vom zust√§ndigen Jobcenter als angemessen angesehen, so gelten auch in der Regel die Nebenkosten ebenso als angemessen und werden in voller H√∂he vom Leistungstr√§ger √ľbernommen. Wie sich die Nebenkosten zusammensetzen, k√∂nnen Sie in den folgenden Artikeln nachlesen:

Stromkosten

Wichtig: Stromkosten geh√∂ren nicht zu den √ľbernahmef√§higen Nebenkosten, die durch das Jobcenter bezahlt werden. Hier m√ľssen Leistungsempf√§nger diesen Betrag aus dem Hartz IV Regelsatz bestreiten. Das¬† Jobcenter beteiligt sich nur an den Kosten f√ľr Strom, wenn es den Allgemeinstrom √ľber die Nebenkostenabrechnung betrifft. Auch bei dezentraler Warmwasseraufbereitung (siehe weiter unten) sowie, wenn die angemessene Wohnung des Hartz IV Betroffenen mit Strom beheizt wird.

Warmwasserkosten als Mehrbedarf bei Hartz IV Bezug

Sofern die Hei√üwasseraufbereitung lokal in der Wohnung des Leistungsbeziehers erfolgt, also die sog. dezentrale Warmwassererzeugung mit einem Hei√üwasserboiler, Durchlauferhitzer etc. werden diese Kosten nicht √ľber die Leistungen der Unterkunft und Heizung nach ¬ß 22 SGB abgedeckt. Diese Warmwasserkosten werden in Form einer Pauschale als Mehrbedarf zus√§tzlich zum Regelbedarf gezahlt. Die H√∂he der Pauschale ergibt sich aus dem ma√ügeblichen Regelbedarf nach ¬ß 20 SGB II¬†(ab 2018: 416 ‚ā¨) sowie den dazugeh√∂rigen Prozents√§tzen aus ¬ß 21 Abs. 7 SGB II. Demnach kann f√ľr die Warmwasserkosten eine Mehrbedarf Pauschale in folgender H√∂he beantragt werden:

RegelbedarfWer?ProzentsatzPauschale
416 ‚ā¨Vollj√§hrige/ Alleinerziehende2,30%9,57 ‚ā¨
374 ‚ā¨vollj√§hrige Partner der Bedarfsgemeinschaft2,30%8,60 ‚ā¨
332 ‚ā¨Vollj√§hrige unter 25 Jahren2,30%7,64 ‚ā¨
316 ‚ā¨Kinder 15 – 18 Jahre1,40%4,42 ‚ā¨
296 ‚ā¨Kinder 7 – 14 Jahre1,20%3,55 ‚ā¨
240 ‚ā¨Kinder 0 – 6 Jahre0,80%1,92 ‚ā¨

Einzelheiten zum jeweiligen Mehrbedarf finden Sie unter: Mehrbedarf f√ľr Warmwasser

Einrichtung und Ausstattung der Wohnung / Unterkunft

Wie auch zur Mieth√∂he gibt es im Sozialgesetzbuch II (SGB II) keine konkreten Angaben, √ľber welche Ausstattungsmerkmale eine Wohnung oder sonstige Unterkunft verf√ľgen muss. Sichergestellt ist jedoch, dass zumutbare sanit√§re Anlagen vorhanden sein m√ľssen. F√ľr die Ausstattung der Wohnung k√∂nnen Leistungsbezieher auch die Leistungen im Rahmen der Erstausstattung beantragen.

Wohnungswechsel

Vor einem etwaigen Wohnungswechsel ist zu beachten, dass unbedingt eine Zusicherung ¬†seitens des f√ľr den bisherigen Wohnort zust√§ndigen Jobcenters eingeholt werden muss (¬ß 22 Abs. 4 SGB II), damit ein Umzug keine unn√∂tigen Probleme sowie etwaige Leistungsverweigerungen nach sich zieht.

Wird keine Zusage des Jobcenters eingeholt und findet dennoch ein Umzug statt, sollte die neue Wohnung nicht teurer sein als die alte. Gem√§√ü ¬ß 22 Absatz 1 Satz 2 zahlt das Amt nur den bisherigen Bedarf der alten Wohnung. Eine dar√ľber hinaus gehende Miete muss aus dem Regelsatz bezahlt werden.

Zuschuss f√ľr Auszubildende

Auszubildende, die Berufsausbildungsbeihilfe oder Ausbildungsgeld nach SGB III oder BAföG Leistungen erhalten, können auf Antrag einen Zuschuss zu ihren ungedeckten Unterkunftskosten erhalten können.

U25 – Auszug aus dem Elternhaus in eigene Wohnung

Bei Auszug aus dem elterlichen Haushalt sind zus√§tzliche Besonderheiten zu beachten, wenn man Hartz 4 bezieht: Eine Kosten√ľbernahme f√ľr Miete und Heizkosten f√ľr die neue Unterkunft wird f√ľr Unverheiratete vor Vollendung des 25. Lebensjahres ausschlie√ülich nur f√ľr den Fall √ľbernommen, dass vor dem Umzug eine entsprechende Kostenzusage seitens der ARGE eingeholt worden ist.

Kostenzusage f√ľr KdU bei Umzug

Diese Zusage wird grunds√§tzlich nur in besonders gelagerten Ausnahmef√§llen erteilt, z.B. wenn nachweislich schwerwiegende soziale Gr√ľnde gegen das Verbleiben in der elterlichen Wohnung sprechen oder der Umzug zur Eingliederung in den Arbeitsmarkt geboten erscheint etc.

Eine vorherige Kostenzusage ist nur f√ľr den Fall entbehrlich, dass Ihnen die Einholung aus einem wichtigen Grund nicht zumutbar war.

Ohne Kostenzusage drohen Ihnen erhebliche Hartz IV Leistungsk√ľrzungen.

Zum Download das Antragsformular der Arbeitsagentur Anlage KDU als PDF.

Letzte Aktualisierung: 16.10.2018

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