ALG II - Umzug und Maklergebühren für Wohnungssuche

Wohnungsbeschaffungskosten wird dir niemand finanzieren, wenn du nicht bereits eine konkrete Arbeit in Aussicht hast. Denn für die Finanzierung eines Umzuges bedarf es einer vorherigen Zusicherung und die gibt es nur, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Im Übrigen zählen Maklergebühren sowieso nur im Ausnahmefall zu den Wohnungsbeschaffungskosten, wie das BSG hier ausführt:

Zitat von BSG Urteil vom 18.02.2010 - B 4 AS 28/09 R

Der Maklerlohn kann zwar in Ausnahmefällen zu den Wohnbeschaffungskosten iS des § 22 Abs 3 SGB II gehören, wenn die Beauftragung eines Maklers zum Finden und Anmieten einer angemessenen Wohnung unvermeidbar ist (LSG Baden-Württemberg, Beschluss vom 30.7.2008 - L 7 AS 2809/08 ER-B; Bayerisches LSG, Urteil vom 16.7.2009 - L 11 AS 144/08; ferner Krauß in Hauck/Noftz, SGB II, Stand IX/2009, § 22 RdNr 126; Berlit in LPK-SGB II, 3. Aufl 2009, § 22 RdNr 109; Lang/Link in Eicher/Spellbrink, SGB II, 2. Aufl 2008, § 22 RdNr 83).

Mein Sachbearbeiter meinte auf Nachfrage, dass für eine Übernahme der Maklerprovision ein Wohnberechtigungsschein (habe 2017-2022) sowie ein Nachweis über eine mehr als 1 Jahr (habe 5) andauernde Wohnungssuche erbracht werden müssen. In einem anderen Forum, welches sich auf Mietrecht bei SGB-II-Leistungen bezieht, hieß es, dass das Jobcenter Hilfe leisten "muss". In unserem speziellen Fall ist Arbeit in Teil- oder Vollzeit ohne eigene Wohnung unmöglich, daher ist die Hilfe auch aus Sicht der Arbeitsvermittlung im besten Interesse.

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Hallo!

ALG II Leistungsberechtigen ist es durchaus zumutbar sich selbst über

Wohnungsportale und das Wohnungsamt vor Ort eine neue Wohnung

zu suchen.

Zitat von SGB II Folien von Harald Thomé - Seite 54

Unter Wohnungsbeschaffungskosten sind zu fassen:

Beitrittsgelder in Genossenschaften, Abstandszahlungen

(VGH BaWü 08.11.1995 - 6 S 3140/94);

Kosten für die Bereitstellung von Telefon- und Internetanschluss sowie

Nachsendeantrag (BSG 10.8.2016 - B 14 AS 58/15R);

Unvermeidbare doppelte Mietaufwendungen (BSG 30.10.2019 - B 14 AS 2/19 R);

Kosten für Zeitungsinserate (LSG Bay 25.5.2017 – L 11 AS 873/15),

Telefon- und Faxkosten zur Kontaktaufnahme mit potentiellen Vermieter

(LSG NRW 7.2.2011 – L 19 AS 185/11B),

Fahrtkosten zur Wohnungsbesichtigung und Vertragsabschluss
(LSG Bay 25.4.2017 – L 11 AS 873/15);

Genossenschaftsanteile (§ 22 Abs. 6 SGB II; LSG Sachsen 15.1.2009 - L 3 As 29/08;
LSG NRW 8.6.2011 – L 19 AS 958/11B ER);

Kosten für Wohnberechtigungsscheine, Mietschuldenfreiheitsbescheinigungen

oder SCHUFA-Auskünfte;

Maklercourtage, wenn unvermeidbar (BSG 18.10.2010 - B 4 AS 28/09
R; LSG NRW 2.4.2009 – L 7 B 33/09 AS ER; LSG Bay 16.7.2009 – L 11 AS 144/08;

LSG BB 25.2.2010 – L 19 AS 151/1

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Maklercourtage wird nur übernommen, wenn unvermeidbar. Das ist

hier in diesem Fall nicht ersichtlich.

Zitat von Robocop

hieß es, dass das Jobcenter Hilfe leisten "muss".

Das Jobcenter muss nur im Rahmen der Gesetzgebung Leistungen

erbringen. Maklercourtage wird nur in absoluten Ausnahmefällen

übernommen und es sind Einzelfallentscheidungen. Eine generelle

Aussage dazu ist nicht möglich, weil jeder Leistungsfall anders zu

bewerten.

Gruß

Zitat von Robocop

In unserem speziellen Fall

In was für einem speziellen Fall? Du bist doch gar nicht User Blondie?

Vergesst es schlicht.

Die Gerüchte und Quellen, die in einigen Foren noch herumgeistern, sind überholt.

Bis 2015 war es so, dass jeder Vermieter sich frei entscheiden konnte, seine/ihre Wohnung per Makler anzubieten und die Provision auf den künftigen Mieter umlegen konnten. DAFÜR gab es damals dann die Übernahme der Maklerprovision.

Seit 01.06.2015 ist aber eine Gesetzesänderung in Kraft. Bedient der Vermieter sich eines Maklers, trägt er dessen Kosten selbst. Er darf die Provision (mit sehr wenigen besonderen Ausnahmen) nicht auf die Mieter umlegen.

Was ihr wollt, ist etwas völlig Anderes. Ihr wollte die Provision dafür, dass ihr einen eigenen Makler einschaltet.

Hier gilt ganz klar die Antwort von Grace. Geld hierfür gibt es heute nur in sehr seltenen Ausnahmefällen. Das ist vor allem dann der Fall, wenn eine eigene Suche ohne Profi keine realistischen Erfolgsaussichten hat. Die Anforderungen dafür sind jedoch immens. So lange ihr selbst suchen könnt, ohne dass das mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit ertolglos sein wird (dafür zählt nicht Euer Bauchgefühl oder persönliche Meinung) hat ihr erst einmal selbst zu suchen.